自由な時間を活かして、
幸せな住宅取得の輪を拡げませんか?

不動産仲介の仕事は、ただ物件情報を紹介することではなく、お客様の不動産に対する不安
や疑問を解消し、ご満足いただける取引をすることです。

今や、物件情報はネットでいくらでも収集できます。もはやVRで内見さえ必要なくなるでしょう。個人間でのネット販売も始まり、仲介手数料の意味も問われます。しかし、いろいろなものがIT化され、AIにとって代わられても、人と人とのコミュニケーションはなくなりません。

不動産仲介は今までの物件ありきの時代から、人ありきの時代へ
いよいよ、「誰から買うか」の時代になるのではないでしょうか。


お客様の住宅は「買うことが目的」ではなく、「楽しく暮らすことが目的」です。だから、単に物件の存在をお知らせするのではなく、お客様の楽しく暮らすことに適した物件の情報をご提供すべきなのです。
よって不動産仲介のスキルは、不動産や建築、ファイナンスはもちろんですが、コーチングやコンサルティングに近い、コミュニケーションスキルが一番必要とされるでしょう。

当社はお客様の楽しい暮らしを実現していただくことができるエージェントを募集しています。
ただ不動産知識があり、営業スキルがあるだけの人を求めていません。


不動産エージェントの要件は、まず不動産が大好き、でもそれよりもっと人が大好きであること。喜んでいただけることに喜びを感じることです。
不動産仲介のプロとして頑張ってきたけど、今の会社の理念に共感できない人、不動産のプロではないが、当社の理念に共感し、努力し、プロになりたい人

一緒にちょっと未来の不動産仲介の在り方を実現しませんか?




SOTagent

SOTagentとは

【フリーエージェントという働き方】 時間に縛られない働き方ができる。

幸せなライフスタイルを提供するにはまず自分が幸せなライフスタイルを!
仕事はできる人は時間を大切に使います。集中する時間はオフィスにはないかもしれません。管理され、定時にオフィスへいき、一定の収入で満足できる方にはフリーの仕事は向いていません。フリーはすべて自己責任、努力すればするほど成長し、成果は必ず上がります。
もちろん努力なくしては、幸せな働き方はできないでしょう。時間は使い方です。不動産仲介の仕事は自由な時間の使い方ができるビジネスです。アメリカの不動産仲介はすべてフリーエージェントです。子育て中や介護や趣味、努力すれば今の仕事よりもっと収入が得られるという理由で異業種からの転職も多く、日本と違って女性のエージェントが80%ともいわれています。時間を自由に使い、お客様にご満足いただき、仕事として成長できるフリーエージェントという働き方で幸せなライフスタイルを実現させませんか。

Agent

なぜSOTはフリーエージェント

不動産仲介の仲介手数料は3%、なんだか儲かりそうなビジネスに見えますが、実はそうでもありません。広告費や人件費の割合が高いからです。
高い広告宣伝費をかければ、当然売り上げを上げなければなりません。
会社には優秀な営業マンだけではなくレベルが低いダメ営業マンもいます。
ダメ営業マンは、自社の囲い込みの物件をどうしてもその物件が欲しい顧客にしか売れません。顧客から信頼を得られなければ、ダメ営業マンの経費はただの固定費となります。
そうなれば、高い営業ノルマを課すしかありません。
しかし、そのような古典的な営業方法ではこの先は難しいでしょう。

なぜなら、顧客の方が賢くなっているからです。
どれだけ広告宣伝費を使っても、顧客は本来、ダメ営業マンからは買いたくはないのです。
物件情報がそこしかなければ、我慢して買うしかない。でも、もう情報の非対称性の時代は終わりです。
自社の都合で顧客をコントロールしようとする商売は続かないからです。
当社は優秀な営業マンが売りです。一度会ったお客様はすべてお客様になっていただきたい。そうすれば広告宣伝費のために不本意な売り方をしなくて済みます。

優秀な営業マンをどうやって集めるか。色々考えました。
優秀な営業マンは営業のプロです。お客様を一番に考え、スキルを磨いています。

営業のプロだからと言って、経営のプロではありません。独立すれば、集客や会社経営を考えなければならず、今の会社の方針に疑問を感じていてもそこに属している人もいます。
ならば、独立を支援して、営業に専念できる環境を作ったら、優秀な人が集まってくるのではないかと考えました。それがフリーエージェントという働き方なのです。

一人でも多くの幸せなお客様を作るには、まずは一人でも多くの幸せな働き方をする人を作ること!業界の常識ではないかもしれません。でもきっと今後の常識になるのではないでしょうか。

Target

ターゲット

  • 向上心があり、勉強熱心で、住宅不動産の仕事に就きたいと いう考えがあるが 子育てや介護,他で時間に制約がある人
  • 不動産営業には自信があるが、独立には自信がなく、会社の売り上げノルマに振り回され不本意な売り方をしたくない人
  • FPや建築士などメインの仕事もやりたいが、それだけではなかなか収益につながらない人

東京から幸せな
住宅取得の輪を拡げたい。

  • 1

    住まい選びを、
    専門性・趣向で
    選べるようにしたい。

  • 2

    住まい探しの
    接点を増やしたい。

  • 3

    正しい不動産の
    取得方法を
    伝えていきたい。




不動産業者が伝えることは必ずしも正しくはなく、能動的にとれる情報は薄くて活用できない場合が多い。100%正しい不動産取得の定義化はできないが、私たちがベンチマーク(指標)になり続けることに意味を持ちたい。

System

3つのエージェント制

接点(集客) 内容 接点(集客)のみを行う集客ツール無償提供 報酬 仲介手数料の10~30%お支払 対象者 士業FP建築士主婦
Associates 内容 第二の収入源として住まい取得支援をする 初心者はpartnerフォロー可能 報酬 仲介手数料の30%~60% お支払
宅建資格があり営業経験がある方は最大80%お支払い。
対象者 士業FP建築士主婦
Partner 内容 不動産業の免許はあるが、集客の入り口を増やしたい人 報酬 自身のお客様を高い手数料でスタイルオブ東京で仲介契約できる方
>仲介手数料の最大90%お支払

スタイルオブ東京が集客してくるお客様の対応 。お客様からの指名制でご対応をいただいた場合
>仲介手数料の最大60%お支払
対象者 不動産業者各種専門家

Support

エージェントサポート

バックオフィス利用可能(有料) 無料サポート 有料サポート
コピーファックス、デスク利用可能 契約書、住説チェック 教育プログラム、書類テンプレート利用
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