住宅資金相談「はじめて住宅を取得する方」向け

借入可能額(返済比率)は年収の25%~40%と言われています。 でも本当にそんな予算の決め方でいいのでしょうか?

  • 欲しい物件
  • 不動産の出口
  • ライフプラン
  • 楽しい暮らし方
  • 住宅ローン選択
  • 収入
  • 自己資金
  • 親からの援助

将来の暮し方(ライフプラン)、 住宅を将来どうするか?(賃貸・リフォーム・売却・相続等)を考えないと 「予算」「購入する物件」も間違っているかもしれません。

相談会のよくある失敗例

不動産業者・建築業者はお金の問題の知識が浅い。
とにかく売りたいので無理のある資金計画を提案されることもしばしば...
ファイナンシャルプランナーや銀行は建築・不動産の知識が浅い。
将来の売却/再購入・建築費などのアドバイスがしにくい...
スタイルオブ東京なら「これだ!」というアドバイスが可能です。
経験豊富な建築・不動産・ファイナンシャルプランナー(CFP)が在籍しています。
有料だからできる、本物の住宅資金相談してみませんか?

ご相談メニュー

住宅ローン相談

銀行へ相談に行けば、その銀行しか検討できません。
金利は何年固定が良いのか?何年借りればいいのか?などを選択するためには、まずはご家族のライフプランを考えることが必要です。
ライフプランをしてみると、家族のお金がかかる時期がはっきり見えてきます。
お金のかかる時期に住宅ローンの負担が厳しくならないようなローンの組み方を考えましょう。
将来設計ができてくると、ひょっとして、今購入を考えている物件を買わない方がいい場合だってあります。
逆に、実はあきらめていた、希望のエリアの購入に踏み切れる場合もあります。
家は家族の幸せを生む場所です。
まずは家族のライフプランを考え、買うタイミングと予算を考える。
その上で物件を探していくと失敗を防ぐことができますよ!

  • 住宅資金/住宅ローン相談¥3,240(税込)/1回・90分まで
  • ライフプラン作成¥32,400(税込)
  • 住宅ローン同行サポート(住宅ローン相談+決済の立会までフルサポート)¥75,600(税込)

住宅ローンバスター借りられない方

住宅ローン審査とは、お客様の現在(勤務先・収入等)と過去(過去の借入状況等)資産価値(土地住宅等)をみて、 銀行ごとの審査基準で将来的に返済できるかを判断し、融資の可否を決めています。
そのため、それ以外の将来性や理由は何も考慮してもらえません。
住宅ローンバスターは、返せる見込みのない方に無理に住宅ローンを組めるように解決するサービスではありませんが、 住宅(事業用物件融資・収益物件融資を含む)を購入したいが、 審査が通りにくいとお考えの方、又は実際に通らなかった方へ、 プロの解決法で融資実行にお客様と一緒にチャレンジするサービスです。
銀行審査に提出する前の事前準備サポートとお客様の属性に適した金融機関を独自のネットワークで選定するサービスとなります。

  • 着手金¥32,400(税込)
  • 成功報酬¥216,000(税込)

住宅ローンバスター返せない方

住宅ローンが返せない!
月々の支払いが困難になってしまったといっても、銀行は待ってはくれません。
すぐに解決方法を考えなければなりません。
問題を解決する方法は、短期・長期に分けて考える必要があります。
短期的な解決方法としては、元本据え置きで一定期間利息のみを支払う方法です。
だいたい一年くらいの期間は対応してくれる金融機関もあります。
また、長期固定金利から短期固定金利に借り換えをすることにより、金利負担を減らし、付きの支払いを減らすことも考えられます。
ただし、金利の上昇に備えて支払える準備をしておく必要があります。 長期的な解決方法としては、生活費や生命保険等の見直しを行うためにライフプランをすること、 自宅を賃貸に出して、アパートに移るなど、 (住宅ローンでお借入れになっている場合、原則契約違反になりますが、事情によっては認められる) 収支のバランスを考えること。
それでも困難な場合には、売却を考えることです。

  • 料金はご相談ください。